2245 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 129 800 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 237,4 m² · constr. 2025 · terrain 529,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 665 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826026559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
627 700 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
64008826026559700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 528 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 327 679 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 843 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 732 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 639 032 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 750 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 501 164 $ Poids 61 % |
| 4 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 483 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 947 211 $ Poids 58 % |
| 5 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 142 451 $ Poids 58 % |
| 6 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 417 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +554 $ | 115 452 $ Poids 57 % |
| 7 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 510 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +78 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 373 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 632 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 083 028 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 770 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 501 $ · Ajust. âge +50 603 $ | 1 275 604 $ Poids 53 % |
| 10 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 403 628 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 536 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 312 208 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 1 644 428 $ Poids 46 % |