2278-2280 Rue CELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 177,7 m² · constr. 1999 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 502 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826028778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
64008826028778700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 609 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 278 820 $ Poids 78 % |
| 2 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 309 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 530 688 $ Poids 67 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 332 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +48 291 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 567 238 $ Poids 66 % |
| 4 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 530 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 708 611 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 852 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 567 582 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 883 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 163 $ · Ajust. âge −95 582 $ | 962 754 $ Poids 53 % |
| 7 | 971, Rang Saint-François, Terrebonne 2024-11-01 · 251 m · Vendu 525 000 $ (2 869 $/m²) 183 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 310 $ Poids 39 % |
| 8 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 605 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 964 229 $ Poids 39 % |
| 9 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 542 $ Poids 38 % |
| 10 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −34 792 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 814 688 $ Poids 37 % |
| 11 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 332 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 581 811 $ Poids 37 % |
| 12 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −16 270 $ | 824 168 $ Poids 37 % |