2099-2103 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
550 900 $
Terrain · terrain 576,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 77 800 $ +103.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826034399600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
64008826034399600020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rang Saint-François, Terrebonne 2026-01-16 · 20 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 433 $ Poids 60 % |
| 2 | 2099, 2101 et 2103, montée Gagnon, Terrebonne 2025-11-20 · 0 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 689 $ Poids 56 % |
| 3 | 539, rue des Charmettes, Blainville 2025-11-27 · 390 m · Vendu 953 000 $ Ajust. marché +88 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 202 $ Poids 52 % |
| 4 | 507, rue des Charmettes, Blainville 2025-12-18 · 497 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 52 % |
| 5 | 2087, montée Gagnon, Terrebonne 2025-07-21 · 29 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 692 $ Poids 46 % |
| 6 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-07-10 · 945 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-05-01 · 918 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 45 % |
| 8 | 371, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-06-04 · 945 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 45 % |
| 9 | 2089, montée Gagnon, Terrebonne 2025-06-30 · 29 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 664 $ Poids 44 % |
| 10 | 174, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-16 · 897 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 44 % |
| 11 | 371, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 945 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 44 % |
| 12 | 2093, 2095 et 2097, montée Gagnon, Terrebonne 2025-06-23 · 14 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 44 % |