2128-2130 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 166,2 m² · constr. 2006 · terrain 511,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 546 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826035305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
64008826035305500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 280 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 271 281 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 230 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 710 890 $ Poids 59 % |
| 3 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +12 203 $ | 825 238 $ Poids 48 % |
| 4 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 460 443 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 840 $ Poids 47 % |
| 6 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 474 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −60 830 $ | 961 180 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 887 103 $ Poids 41 % |
| 8 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 937 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −63 505 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 889 276 $ Poids 34 % |
| 9 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −58 750 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 819 079 $ Poids 34 % |
| 10 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 959 058 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 837 591 $ Poids 29 % |
| 12 | 83, rue du Bourget, Blainville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 661 106 $ (3 704 $/m²) 178,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −62 805 $ | 663 456 $ Poids 29 % |