2125 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 164,3 m² · constr. 2003 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 492 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826036460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
64008826036460600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 321 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 270 035 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 282 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 697 508 $ Poids 56 % |
| 3 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 508 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 855 442 $ Poids 46 % |
| 5 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 451 455 $ Poids 45 % |
| 6 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 505 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 943 334 $ Poids 40 % |
| 7 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 882 449 $ Poids 39 % |
| 8 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 953 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −67 609 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 872 497 $ Poids 31 % |
| 9 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −62 708 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 802 971 $ Poids 31 % |
| 10 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 260 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 465 404 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 648 267 $ Poids 29 % |
| 12 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 942 146 $ Poids 29 % |