2110 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 143,6 m² · constr. 2014 · terrain 894,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 553 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826036912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
64008826036912500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 273 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 852 $ Poids 68 % |
| 2 | 370, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (3 474 $/m²) 125,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 506 681 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 525 $ Poids 47 % |
| 4 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 245 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 187 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 637 266 $ Poids 43 % |
| 6 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 567 955 $ Poids 38 % |
| 7 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 947 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +66 847 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 741 816 $ Poids 33 % |
| 8 | 376, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-01-15 · 946 m · Vendu 787 000 $ (5 998 $/m²) 131,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 1 002 690 $ Poids 29 % |
| 9 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 255 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 831 745 $ Poids 28 % |
| 10 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −64 575 $ · Ajust. âge +44 743 $ | 803 926 $ Poids 28 % |
| 11 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 449 099 $ Poids 26 % |
| 12 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 904 030 $ Poids 25 % |