2190 Rue CELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 105,4 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 431 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826037788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
64008826037788300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 196 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 398 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 535 947 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 514 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 301 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 586 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +61 940 $ | 717 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 835 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 813 $ Poids 72 % |
| 6 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 842 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 804 570 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 678 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 765 594 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 868 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 702 $ Poids 71 % |
| 9 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 867 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 860 $ Poids 62 % |
| 10 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 867 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 564 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 720 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 965 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 816 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 669 $ Poids 57 % |