25 Rue LEFEBVRE · Terrebonne
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 74,6 m² · constr. 1960 · terrain 858,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 199 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826044650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
64008826044650100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 216 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 492 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 207 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 544 192 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 137 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 592 098 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 490 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 518 583 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 703 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 705 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 713 m · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 570 690 $ Poids 73 % |
| 7 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 179 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −8 394 $ | 102 534 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 540 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 530 312 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 523 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 493 953 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 760 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 473 691 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, Rue de Donjeux, Lorraine 2026-08-17 · 822 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 705 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 609 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 371 260 $ Poids 63 % |