2235 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 133,8 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 445 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826049929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
64008826049929400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 247 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 456 473 $ Poids 72 % |
| 2 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 627 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 334 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 487 911 $ Poids 69 % |
| 4 | 370, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (3 474 $/m²) 125,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 465 678 $ Poids 49 % |
| 5 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 245 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 485 309 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 636 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 616 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 600 816 $ Poids 45 % |
| 7 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 561 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 249 $ Poids 40 % |
| 8 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 252 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 528 760 $ Poids 40 % |
| 9 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 334 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 509 270 $ Poids 39 % |
| 10 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 685 563 $ Poids 37 % |
| 11 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 396 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 851 614 $ Poids 34 % |
| 12 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 327 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 262 $ Poids 34 % |