1905 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 109,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 987,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 370 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826052987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
64008826052987800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 84 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 699 603 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 301 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 596 002 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 369 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 527 178 $ Poids 93 % |
| 4 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 38 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 931 $ Poids 93 % |
| 5 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 607 486 $ Poids 92 % |
| 6 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 316 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 784 262 $ Poids 89 % |
| 7 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 700 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 402 793 $ Poids 77 % |
| 8 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 329 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 751 741 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 267 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 649 739 $ Poids 72 % |
| 10 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 431 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 695 191 $ Poids 72 % |
| 11 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 443 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 908 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 646 932 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 806 m · Vendu 444 500 $ (4 154 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −15 558 $ | 469 773 $ Poids 68 % |