900 Rang SAINT-FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 151,8 m² · constr. 2022 · terrain 387,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 400 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826057814500090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
64008826057814500090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 346 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 138 $ Poids 54 % |
| 2 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 414 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 261 840 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 507 $ Poids 44 % |
| 4 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −45 036 $ · Ajust. âge +77 283 $ | 856 005 $ Poids 42 % |
| 5 | 370, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 987 m · Vendu 436 000 $ (3 474 $/m²) 125,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 525 284 $ Poids 40 % |
| 6 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 279 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 177 $ Poids 39 % |
| 7 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 676 843 $ Poids 39 % |
| 8 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 461 752 $ Poids 35 % |
| 9 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 602 703 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 851 831 $ Poids 32 % |
| 11 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 700 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −50 135 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 994 239 $ Poids 29 % |
| 12 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 924 609 $ Poids 27 % |