940 Rang SAINT-FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 151,8 m² · constr. 2021 · terrain 344,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 342 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826057814500300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
64008826057814500300000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
578 825 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Charmettes, Blainville 2026-09-08 · 678 m · Vendu 947 500 $ (5 813 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −4 737 $ | 910 210 $ Poids 74 % |
| 2 | 1945, montée Gagnon, Terrebonne 2026-10-14 · 454 m · Vendu 520 000 $ (4 075 $/m²) 127,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 310 $ Poids 61 % |
| 3 | 305, Rue Belledonne, Blainville 2026-10-15 · 775 m · Vendu 845 000 $ (4 924 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 250 $ Poids 58 % |
| 4 | 301, rue De Belledonne, Blainville 2026-09-28 · 775 m · Vendu 849 000 $ (4 948 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 019 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, avenue de Bruyères, Lorraine 2026-09-10 · 587 m · Vendu 790 000 $ (6 206 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 021 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 945 021 $ Poids 56 % |
| 6 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 408 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 138 $ Poids 50 % |
| 7 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 477 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 261 840 $ Poids 43 % |
| 8 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −45 036 $ · Ajust. âge +73 215 $ | 851 937 $ Poids 42 % |
| 9 | 370, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 975 m · Vendu 436 000 $ (3 474 $/m²) 125,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 525 284 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 507 $ Poids 39 % |
| 11 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 673 993 $ Poids 36 % |
| 12 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 329 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 177 $ Poids 34 % |