Rue LAVIOLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
529 000 $
Terrain · terrain 1 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 79 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826064162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
64008826064162500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2099, 2101 et 2103, montée Gagnon, Terrebonne 2025-11-20 · 304 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 689 $ Poids 56 % |
| 2 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-07-10 · 688 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 174, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-16 · 593 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 56 % |
| 4 | 371, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-06-04 · 688 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 55 % |
| 5 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-05-01 · 673 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 55 % |
| 6 | 144, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-07-20 · 727 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 371, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 688 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 54 % |
| 8 | 153, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 753 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 186, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-01-09 · 692 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 50 % |
| 10 | 2087, montée Gagnon, Terrebonne 2025-07-21 · 280 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 692 $ Poids 48 % |
| 11 | 345, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-06-17 · 902 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 48 % |
| 12 | 137, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-27 · 852 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 48 % |