1046 Rang SAINT-FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 150 m² · constr. 2020 · terrain 411,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 385 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826079655700200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
64008826079655700200000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 59 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 515 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 309 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 530 061 $ Poids 94 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 401 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −5 686 $ | 566 568 $ Poids 91 % |
| 4 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 641 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 099 667 $ Poids 83 % |
| 5 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 91 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 473 $ Poids 68 % |
| 6 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 249 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 557 256 $ Poids 64 % |
| 7 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 248 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 603 059 $ Poids 53 % |
| 8 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 401 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 581 199 $ Poids 51 % |
| 9 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 669 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 783 $ Poids 49 % |
| 10 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −49 325 $ · Ajust. âge +69 148 $ | 843 581 $ Poids 40 % |
| 11 | 370, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (3 474 $/m²) 125,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 522 158 $ Poids 40 % |
| 12 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 580 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 984 $ Poids 36 % |