1115 Rue ARMAND-BOMBARDIER app. 107 app. 107 · Terrebonne
Valeur estimée
456 700 $
Autre · 3 312 $/m² · 137,9 m² · constr. 2006 · terrain 665,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
—
CUBF
4761
Usage
Studio d’enregistrement du son
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 279 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826089220800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
64008826089220800040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 312 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 471 632 $ Poids 80 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 391 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −45 491 $ | 504 115 $ Poids 77 % |
| 3 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 633 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 226 $ Poids 66 % |
| 4 | 370, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 960 m · Vendu 436 000 $ (3 474 $/m²) 125,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 479 339 $ Poids 58 % |
| 5 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 247 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 500 132 $ Poids 54 % |
| 6 | 2243-2245, Montée Gagnon, Terrebonne 2026-04-02 · 731 m · Vendu 755 000 $ (6 409 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +64 412 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 800 989 $ Poids 53 % |
| 7 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 244 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 544 067 $ Poids 46 % |
| 8 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 391 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 524 088 $ Poids 44 % |
| 9 | 799, Avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-09-26 · 794 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 643 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 602 804 $ Poids 42 % |
| 11 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 888 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +52 682 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 704 451 $ Poids 41 % |
| 12 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 542 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 244 $ Poids 41 % |