Rue EFFINGHAM · Terrebonne
Valeur estimée
619 000 $
Autre · terrain 9 903,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 903,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826092914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008826092914400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 224 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 286 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 295 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 348 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 395 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 429 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 64 % |
| 8 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 424 m · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 303 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, Avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-08-14 · 464 m · Vendu 353 000 $ (6 750 $/m²) 52,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 118, avenue Des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-08-27 · 474 m · Vendu 365 748 $ (6 993 $/m²) 52,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 748 $ Poids 63 % |
| 11 | 370, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 497 m · Vendu 436 000 $ (3 474 $/m²) 125,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-07-10 · 484 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 62 % |