1785 Rue EFFINGHAM · Terrebonne
Valeur estimée
1 131 900 $
Autre · 2 030 $/m² · 557,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 597,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
2740
Usage
Industrie de contenants en bois et de palettes en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 600 $
Rôle antérieur 762 800 $ +108.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826093101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 043 300 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
762 800 $
ID provincial
64008826093101300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
578 650 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 572 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +256 270 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 669 284 $ Poids 23 % |
| 2 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +55 225 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 857 390 $ Poids 19 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +175 029 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 436 631 $ Poids 16 % |
| 4 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +93 751 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 2 362 827 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +156 095 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 2 601 392 $ Poids 9 % |
| 6 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +226 605 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 2 516 454 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, place d'Amance, Lorraine 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (3 084 $/m²) 449,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +167 150 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 645 862 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +250 251 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 584 950 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +247 626 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 482 682 $ Poids 5 % |
| 10 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +317 169 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 840 205 $ Poids 4 % |
| 11 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +319 656 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 872 306 $ Poids 4 % |
| 12 | 41, chemin de Longuyon, Lorraine 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 274 $/m²) 378,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +246 503 $ · Ajust. superficie +292 728 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 742 030 $ Poids 4 % |