2470 Rue PAUILLAC · Terrebonne
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 174,1 m² · constr. 2004 · terrain 509,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 513 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826101244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
64008826101244100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 582 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 540 318 $ Poids 81 % |
| 2 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 658 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 529 704 $ Poids 63 % |
| 3 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 609 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 588 066 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 742 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 574 544 $ Poids 62 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 691 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 566 186 $ Poids 61 % |
| 6 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 942 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 276 460 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 804 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 718 621 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 900 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 214 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 980 816 $ Poids 47 % |
| 9 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 723 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −69 520 $ | 972 493 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 980 m · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie −53 497 $ · Ajust. âge −101 120 $ | 1 222 337 $ Poids 36 % |
| 11 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2024-12-05 · 582 m · Vendu 530 000 $ (2 868 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 576 566 $ Poids 36 % |
| 12 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 691 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 580 850 $ Poids 34 % |