968 Rue CHARLES-DAUDELIN · Terrebonne
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 104,4 m² · constr. 2004 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 473 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826103961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
64008826103961200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 680 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 242 $ Poids 81 % |
| 2 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 385 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 751 $ Poids 72 % |
| 3 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 472 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 157 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 918 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 533 662 $ Poids 67 % |
| 5 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 361 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +54 299 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 727 121 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 589 383 $ Poids 57 % |
| 7 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 717 513 $ Poids 54 % |
| 8 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 580 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 654 680 $ Poids 52 % |
| 9 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 584 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +65 100 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 779 606 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 762 127 $ Poids 46 % |
| 11 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 831 076 $ Poids 40 % |
| 12 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 262 $ Poids 39 % |