981 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Terrebonne
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 132,5 m² · constr. 2004 · terrain 511,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 456 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826104342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
64008826104342200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
630 606 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 303 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 122 $ Poids 86 % |
| 2 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 551 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 681 496 $ Poids 83 % |
| 3 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 117 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 091 $ Poids 75 % |
| 4 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 684 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 668 621 $ Poids 73 % |
| 5 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 631 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 285 031 $ Poids 73 % |
| 6 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 468 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +10 877 $ | 812 150 $ Poids 65 % |
| 7 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 573 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 628 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 016 372 $ Poids 65 % |
| 8 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 306 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 658 615 $ Poids 60 % |
| 9 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 708 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 738 500 $ Poids 55 % |
| 10 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 877 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 500 067 $ Poids 54 % |
| 11 | 2451, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-04-10 · 398 m · Vendu 638 500 $ (4 617 $/m²) 138,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 926 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 735 577 $ Poids 54 % |
| 12 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 849 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −33 972 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 456 856 $ Poids 51 % |