2460 Rue VIGNES · Terrebonne
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 175,2 m² · constr. 2003 · terrain 529,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 516 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826111929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
64008826111929900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 517 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 539 098 $ Poids 83 % |
| 2 | 553, rue des Charmettes, Blainville 2026-09-08 · 716 m · Vendu 947 500 $ (5 813 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −90 012 $ | 892 946 $ Poids 73 % |
| 3 | 305, Rue Belledonne, Blainville 2026-10-15 · 864 m · Vendu 845 000 $ (4 924 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 777 814 $ Poids 71 % |
| 4 | 301, rue De Belledonne, Blainville 2026-09-28 · 864 m · Vendu 849 000 $ (4 948 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 781 496 $ Poids 71 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 339 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 611 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 153 611 $ Poids 67 % |
| 6 | 940, rang Saint-François, Terrebonne 2026-09-16 · 592 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 503 408 $ Poids 64 % |
| 7 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 575 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +40 802 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 528 970 $ Poids 63 % |
| 8 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 533 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 586 879 $ Poids 61 % |
| 9 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 522 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 602 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 1056, Rang St-Francois, Terrebonne 2026-10-19 · 619 m · Vendu 537 500 $ (3 583 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 539 650 $ Poids 61 % |
| 11 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 630 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 565 402 $ Poids 60 % |
| 12 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 628 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 579 308 $ Poids 59 % |