2440 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 188,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 139,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 630 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826113586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
64008826113586800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 269 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 278 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 461 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 778 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 220 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 491 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 751 706 $ Poids 81 % |
| 4 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 682 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 554 114 $ Poids 81 % |
| 5 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 155 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 815 106 $ Poids 76 % |
| 6 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 640 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −46 548 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 867 957 $ Poids 68 % |
| 7 | 2660, Rue du Pressier, Terrebonne 2025-06-26 · 297 m · Vendu 840 000 $ (4 475 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 893 459 $ Poids 66 % |
| 8 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 676 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −58 045 $ | 618 086 $ Poids 61 % |
| 9 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 694 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 601 900 $ Poids 61 % |
| 10 | 969, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-06-09 · 152 m · Vendu 745 000 $ (3 668 $/m²) 203,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 767 833 $ Poids 59 % |
| 11 | 2445, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-04-17 · 240 m · Vendu 779 000 $ (4 166 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 873 220 $ Poids 58 % |
| 12 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 126 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 824 755 $ Poids 57 % |