3085 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 6 856 $/m² · 84,8 m² · constr. 2003 · terrain 507,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 498 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826118446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
64008826118446900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 660 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 657 605 $ Poids 74 % |
| 2 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 624 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 552 919 $ Poids 72 % |
| 3 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 814 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 090 $ Poids 71 % |
| 4 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 33 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 871 $ Poids 70 % |
| 5 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 858 $ Poids 69 % |
| 6 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 566 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 921 $ Poids 69 % |
| 7 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 812 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 020 $ Poids 67 % |
| 8 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 438 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +400 $ | 84 356 $ Poids 66 % |
| 9 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 300 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −38 114 $ · Ajust. âge +24 596 $ | 648 342 $ Poids 66 % |
| 10 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 651 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 413 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 803 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 234 663 $ Poids 63 % |
| 12 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 559 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 247 $ Poids 60 % |