2785 Rue FLORILEGE · Terrebonne
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 180,8 m² · constr. 2010 · terrain 569 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 652 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826119429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
64008826119429200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Marc-Aurèle-Fortin, Terrebonne 2026-10-02 · 224 m · Vendu 319 113 $ (1 722 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +3 191 $ | 318 429 $ Poids 97 % |
| 2 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 148 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 890 671 $ Poids 91 % |
| 3 | 780, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-10-16 · 452 m · Vendu 168 500 $ (901 $/m²) 187 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 168 234 $ Poids 90 % |
| 4 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 9 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 623 $ Poids 89 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 558 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 815 383 $ Poids 82 % |
| 6 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 577 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 852 281 $ Poids 81 % |
| 7 | 310, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-10-15 · 608 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 754 712 $ Poids 81 % |
| 8 | 2930, rue du Pressier, Terrebonne 2026-09-02 · 549 m · Vendu 760 000 $ (4 595 $/m²) 165,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 814 381 $ Poids 77 % |
| 9 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 720 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 829 412 $ Poids 74 % |
| 10 | 2460, rue Des Vignes, Terrebonne 2026-09-29 · 796 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 714 668 $ Poids 74 % |
| 11 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 766 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 285 433 $ Poids 72 % |
| 12 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 223 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 875 013 $ Poids 71 % |