2540 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 127,8 m² · constr. 1998 · terrain 602,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 479 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826125158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
64008826125158800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 497 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 650 883 $ Poids 88 % |
| 2 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 0 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 786 $ Poids 79 % |
| 3 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 596 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 639 329 $ Poids 78 % |
| 4 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 558 241 $ Poids 71 % |
| 5 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 229 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 653 563 $ Poids 70 % |
| 6 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 658 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −6 544 $ | 272 581 $ Poids 69 % |
| 7 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 383 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −10 876 $ | 776 958 $ Poids 69 % |
| 8 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 129 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 735 865 $ Poids 69 % |
| 9 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 184 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 648 980 $ Poids 67 % |
| 10 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 833 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 775 528 $ Poids 67 % |
| 11 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 260 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 630 841 $ Poids 63 % |
| 12 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 335 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 968 $ Poids 63 % |