1155 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Terrebonne
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 185,3 m² · constr. 2008 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 638 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826127047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
64008826127047700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Marc-Aurèle-Fortin, Terrebonne 2026-10-02 · 2 m · Vendu 319 113 $ (1 722 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 113 $ Poids 100 % |
| 2 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 77 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 691 $ Poids 91 % |
| 3 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 443 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 853 889 $ Poids 89 % |
| 4 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 231 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 884 628 $ Poids 86 % |
| 5 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 591 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 285 956 $ Poids 82 % |
| 6 | 2460, rue Des Vignes, Terrebonne 2026-09-29 · 579 m · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 716 600 $ Poids 82 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 656 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 830 910 $ Poids 80 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 633 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 816 973 $ Poids 80 % |
| 9 | 310, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-10-15 · 700 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 756 210 $ Poids 79 % |
| 10 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 425 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 790 628 $ Poids 75 % |
| 11 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 446 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +15 654 $ | 854 745 $ Poids 73 % |
| 12 | 2930, rue du Pressier, Terrebonne 2026-09-02 · 549 m · Vendu 760 000 $ (4 595 $/m²) 165,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 817 119 $ Poids 72 % |