2675 Rue FLORILEGE · Terrebonne
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 142,2 m² · constr. 2010 · terrain 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 629 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826129028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
64008826129028800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 220 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +57 067 $ | 672 557 $ Poids 82 % |
| 2 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 707 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 930 972 $ Poids 75 % |
| 3 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 881 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 624 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 788 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 681 892 $ Poids 69 % |
| 5 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 692 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 760 490 $ Poids 68 % |
| 6 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 330 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 401 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 793 104 $ Poids 63 % |
| 8 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 274 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 132 847 $ Poids 62 % |
| 9 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 845 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 724 569 $ Poids 59 % |
| 10 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 821 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 095 $ Poids 59 % |
| 11 | 3365, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-08-19 · 451 m · Vendu 617 000 $ (5 211 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 013 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 740 713 $ Poids 58 % |
| 12 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 499 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 221 947 $ Poids 58 % |