1045 Rue CHARDONNAY · Terrebonne
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 90,2 m² · constr. 2004 · terrain 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 458 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826130357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
64008826130357900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 449 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 532 117 $ Poids 62 % |
| 2 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 766 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 007 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 976 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 712 900 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 559 $ Poids 59 % |
| 5 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 172 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 636 041 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 904 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 521 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 900 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 295 $ Poids 57 % |
| 8 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 808 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 544 748 $ Poids 55 % |
| 9 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 436 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −9 077 $ | 178 652 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 506 $ Poids 51 % |
| 11 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 659 669 $ Poids 50 % |
| 12 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 855 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 131 613 $ Poids 48 % |