1020 Rue CHARDONNAY · Terrebonne
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 7 385 $/m² · 77,4 m² · constr. 2004 · terrain 450,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 380 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826130442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
64008826130442700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 709 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 722 405 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 847 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 888 $ Poids 71 % |
| 3 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 843 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 667 677 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 797 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 123 250 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 630 773 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 594 151 $ Poids 50 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 166 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 227 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 444 001 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 673 354 $ Poids 42 % |
| 11 | 365, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 428 500 $ (5 290 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 436 118 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 565 336 $ Poids 41 % |