1025 Rue CABERNET · Terrebonne
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 7 253 $/m² · 79,1 m² · constr. 2004 · terrain 450,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 387 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826130660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
64008826130660600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 687 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 391 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 821 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 816 $ Poids 73 % |
| 3 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 818 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 674 134 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 774 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 124 361 $ Poids 62 % |
| 5 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 636 944 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 599 787 $ Poids 54 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 517 $ Poids 50 % |
| 8 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 943 $ Poids 50 % |
| 9 | 365, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 428 500 $ (5 290 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 440 614 $ Poids 45 % |
| 10 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 448 002 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 679 786 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 570 804 $ Poids 43 % |