1065 Rue PAUL-CEZANNE · Terrebonne
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 218,1 m² · constr. 2008 · terrain 655,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 634 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826131206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
64008826131206800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 279 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 898 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 476 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge −90 822 $ | 1 021 909 $ Poids 73 % |
| 3 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 434 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 329 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 624 164 $ Poids 63 % |
| 4 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 439 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 801 164 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 442 495 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 724 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 236 276 $ Poids 58 % |
| 7 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 785 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −119 011 $ | 1 370 077 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 1 126 142 $ Poids 53 % |
| 9 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 442 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +57 061 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 671 496 $ Poids 47 % |
| 10 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 419 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +58 596 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 689 553 $ Poids 46 % |
| 11 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 236 363 $ Poids 44 % |
| 12 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 951 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 909 841 $ Poids 44 % |