2400 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 128,7 m² · constr. 1995 · terrain 463 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 452 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826133127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
64008826133127800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 284 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 407 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 632 336 $ Poids 85 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 426 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −10 471 $ | 269 535 $ Poids 78 % |
| 4 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 367 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 551 133 $ Poids 76 % |
| 5 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 188 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 768 655 $ Poids 72 % |
| 6 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 271 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 646 264 $ Poids 70 % |
| 7 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 30 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 335 $ Poids 65 % |
| 8 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 364 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −34 854 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 677 481 $ Poids 64 % |
| 9 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 428 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 698 320 $ Poids 63 % |
| 10 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 133 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 776 937 $ Poids 57 % |
| 11 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 539 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 958 714 $ Poids 56 % |
| 12 | 1070, rue du Valais, Terrebonne 2025-03-17 · 218 m · Vendu 200 324 $ (1 567 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 832 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 218 847 $ Poids 55 % |