2285 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 108,8 m² · constr. 2000 · terrain 713,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 435 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826141356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
64008826141356400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 554 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 126 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 780 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 543 713 $ Poids 76 % |
| 3 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 478 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 275 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 863 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 988 $ Poids 67 % |
| 5 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 561 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 562 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 951 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 731 265 $ Poids 65 % |
| 7 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 123 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 861 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 609 833 $ Poids 64 % |
| 8 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 486 $ Poids 52 % |
| 9 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 262 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −47 564 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 600 666 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 692 $ Poids 50 % |
| 11 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 832 229 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 681 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 777 381 $ Poids 48 % |