2340 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 134 m² · constr. 2004 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 565 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826145945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
64008826145945500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 341 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 685 234 $ Poids 89 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 382 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 672 153 $ Poids 84 % |
| 3 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 619 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 276 $ Poids 77 % |
| 4 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 560 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 286 498 $ Poids 76 % |
| 5 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 279 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 752 379 $ Poids 74 % |
| 6 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 233 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +10 877 $ | 816 439 $ Poids 69 % |
| 7 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 101 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 682 129 $ Poids 67 % |
| 8 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 582 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 648 $ Poids 67 % |
| 9 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 462 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 281 $ Poids 66 % |
| 10 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 674 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 502 952 $ Poids 65 % |
| 11 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 364 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 742 371 $ Poids 64 % |
| 12 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 770 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 631 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 021 369 $ Poids 60 % |