1113 Place BOURGES · Terrebonne
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 135,6 m² · constr. 2003 · terrain 765,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 596 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826172517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
64008826172517500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 215 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 686 071 $ Poids 89 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 80 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 883 $ Poids 88 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 381 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 755 $ Poids 81 % |
| 4 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 340 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 503 144 $ Poids 79 % |
| 5 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 719 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 589 639 $ Poids 75 % |
| 6 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 354 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 448 418 $ Poids 72 % |
| 7 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 558 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 459 625 $ Poids 68 % |
| 8 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 265 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +7 251 $ | 817 388 $ Poids 67 % |
| 9 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 25 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 124 $ Poids 67 % |
| 10 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 82 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −45 117 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 789 363 $ Poids 65 % |
| 11 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 729 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 301 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 021 699 $ Poids 65 % |
| 12 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 659 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 491 280 $ Poids 64 % |