3225 Rue HECTOR-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 88,8 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 259 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826179783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
64008826179783800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 272 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −10 996 $ | 206 390 $ Poids 91 % |
| 2 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 38 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 462 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 603 075 $ Poids 80 % |
| 4 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 371 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −6 333 $ | 197 223 $ Poids 75 % |
| 5 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 59 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 461 767 $ Poids 75 % |
| 6 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 722 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 179 $ Poids 74 % |
| 7 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 684 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 652 886 $ Poids 73 % |
| 8 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 661 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 588 292 $ Poids 71 % |
| 9 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 145 $ Poids 70 % |
| 10 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 320 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 479 $ Poids 66 % |
| 11 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 352 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 377 654 $ Poids 65 % |
| 12 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 745 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 574 961 $ Poids 65 % |