3435-3437 Rue BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 202 m² · constr. 1982 · terrain 3 574,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 711 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826241646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
652 200 $
Rôle antérieur
711 600 $
ID provincial
64008826241646000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Marc-Aurèle-Fortin, Terrebonne 2026-10-02 · 464 m · Vendu 319 113 $ (1 722 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −31 911 $ | 301 582 $ Poids 81 % |
| 2 | 780, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-10-16 · 611 m · Vendu 168 500 $ (901 $/m²) 187 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 158 408 $ Poids 78 % |
| 3 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 496 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 753 343 $ Poids 74 % |
| 4 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 432 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 846 731 $ Poids 72 % |
| 5 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 698 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 411 126 $ Poids 71 % |
| 6 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 357 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +48 075 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 848 699 $ Poids 71 % |
| 7 | 310, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-10-15 · 940 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 771 822 $ Poids 64 % |
| 8 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 899 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 793 659 $ Poids 64 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 901 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 562 $ Poids 62 % |
| 10 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 708 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 732 959 $ Poids 61 % |
| 11 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 241 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 908 421 $ Poids 58 % |
| 12 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 264 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +65 027 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 931 277 $ Poids 57 % |