3580 Rue LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 92,6 m² · constr. 2016 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826243432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
64008826243432400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 458 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 243 856 $ Poids 90 % |
| 2 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 46 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 696 601 $ Poids 89 % |
| 3 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 576 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +44 655 $ | 715 063 $ Poids 82 % |
| 4 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 509 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 579 974 $ Poids 78 % |
| 5 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 287 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 765 $ Poids 74 % |
| 6 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 729 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 228 745 $ Poids 72 % |
| 7 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 470 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 621 $ Poids 71 % |
| 8 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 817 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 710 010 $ Poids 68 % |
| 9 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 746 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 92 918 $ Poids 65 % |
| 10 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 979 $ Poids 65 % |
| 11 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 710 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 383 $ Poids 63 % |
| 12 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 165 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 171 $ Poids 57 % |