1005 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 85,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 175 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 306 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826255752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
64008826255752100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 252 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 943 $ Poids 79 % |
| 2 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 453 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 210 944 $ Poids 78 % |
| 3 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 291 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 382 954 $ Poids 76 % |
| 4 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 583 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 470 620 $ Poids 70 % |
| 5 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 428 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 434 119 $ Poids 63 % |
| 6 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 513 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 388 845 $ Poids 60 % |
| 7 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 256 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 446 376 $ Poids 59 % |
| 8 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 813 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 717 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 575 583 $ Poids 54 % |
| 9 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 716 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +2 111 $ | 201 801 $ Poids 52 % |
| 10 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 377 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 497 034 $ Poids 51 % |
| 11 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 595 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge −32 394 $ | 473 673 $ Poids 51 % |
| 12 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 949 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 128 $ Poids 49 % |