3455 Rue LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 116,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 525,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 462 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826262121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
64008826262121300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-08-19 · 137 m · Vendu 617 000 $ (5 211 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −52 445 $ | 558 823 $ Poids 98 % |
| 2 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 489 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 729 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 632 902 $ Poids 72 % |
| 4 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 687 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 389 $ Poids 71 % |
| 5 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 509 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 476 193 $ Poids 70 % |
| 6 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 313 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 535 512 $ Poids 70 % |
| 7 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 444 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 094 $ Poids 64 % |
| 8 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 535 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 221 365 $ Poids 58 % |
| 9 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 139 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 872 434 $ Poids 58 % |
| 10 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 998 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 525 $ Poids 56 % |
| 11 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 613 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 723 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 685 023 $ Poids 55 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 225 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 646 $ Poids 53 % |