3560-3562 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 183,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 290,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 512 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826264824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
64008826264824100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 689 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 073 506 $ Poids 79 % |
| 2 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 691 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 807 200 $ Poids 75 % |
| 3 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 450 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 885 857 $ Poids 73 % |
| 4 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 783 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 812 450 $ Poids 72 % |
| 5 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 111 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 887 626 $ Poids 67 % |
| 6 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 532 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 541 345 $ Poids 64 % |
| 7 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 518 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 058 $ Poids 57 % |
| 8 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 367 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 999 780 $ Poids 56 % |
| 9 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 723 241 $ Poids 55 % |
| 10 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 741 564 $ Poids 51 % |
| 11 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 913 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 807 472 $ Poids 51 % |
| 12 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 773 804 $ Poids 49 % |