3250 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 68,7 m² · constr. 1966 · terrain 357,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 205 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826270973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
64008826270973500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 289 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 342 179 $ Poids 71 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 155 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 386 430 $ Poids 55 % |
| 3 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 535 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 243 377 $ Poids 48 % |
| 4 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 501 495 $ Poids 30 % |
| 5 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 446 351 $ Poids 27 % |
| 6 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 994 $ Poids 26 % |
| 7 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 997 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −22 684 $ | 207 447 $ Poids 25 % |
| 8 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 332 329 $ Poids 24 % |
| 9 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 413 594 $ Poids 24 % |
| 10 | 990, Rue Paul-Cézanne, Terrebonne 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 558 $/m²) 77 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 147 $ Poids 21 % |
| 11 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 449 326 $ Poids 19 % |
| 12 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 515 139 $ Poids 19 % |