3325 Rue JEAN · Terrebonne
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 104,7 m² · constr. 1918 · terrain 1 170,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 364 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826271415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
64008826271415900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 198 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 504 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 397 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −21 109 $ | 199 518 $ Poids 84 % |
| 3 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 144 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 214 133 $ Poids 81 % |
| 4 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 553 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 608 080 $ Poids 79 % |
| 5 | 3365, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-08-19 · 126 m · Vendu 617 000 $ (5 211 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 519 604 $ Poids 75 % |
| 6 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 694 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 644 424 $ Poids 74 % |
| 7 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 295 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 518 $ Poids 73 % |
| 8 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 741 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 598 695 $ Poids 73 % |
| 9 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 764 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 188 $ Poids 72 % |
| 10 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 0 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 216 $ Poids 68 % |
| 11 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 313 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 863 $ Poids 68 % |
| 12 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 294 $ Poids 68 % |