3285 Rue MOISE-PROULX · Terrebonne
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 151,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 266,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 619 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826271995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
64008826271995900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, rue Moïse-Proulx, Terrebonne 2026-09-11 · 1 m · Vendu 790 000 $ (5 228 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 336 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 875 483 $ Poids 92 % |
| 3 | 1735, rue Bouvrette, Terrebonne 2026-10-02 · 638 m · Vendu 667 500 $ (4 495 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +50 063 $ | 723 406 $ Poids 83 % |
| 4 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 346 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 203 $ Poids 74 % |
| 5 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 450 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +28 534 $ | 661 382 $ Poids 72 % |
| 6 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 402 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 767 $ Poids 62 % |
| 7 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 864 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 785 863 $ Poids 59 % |
| 8 | 1056, Rang St-Francois, Terrebonne 2026-10-19 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 583 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 485 721 $ Poids 55 % |
| 9 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 596 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 040 $ Poids 55 % |
| 10 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 521 416 $ Poids 51 % |
| 11 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 264 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 217 419 $ Poids 49 % |
| 12 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 217 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −61 304 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 804 946 $ Poids 49 % |