3540-3542 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 86,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 333 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826274130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
64008826274130900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 280 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 236 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 263 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 677 264 $ Poids 81 % |
| 3 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 445 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 947 $ Poids 76 % |
| 4 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 220 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 463 $ Poids 73 % |
| 5 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 313 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 378 $ Poids 63 % |
| 6 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 540 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 222 195 $ Poids 63 % |
| 7 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 444 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −37 142 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 536 561 $ Poids 60 % |
| 8 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 654 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 433 287 $ Poids 59 % |
| 9 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 216 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 493 921 $ Poids 58 % |
| 10 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 814 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 127 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 611 088 $ Poids 58 % |
| 11 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 441 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 558 853 $ Poids 57 % |
| 12 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 665 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 545 192 $ Poids 53 % |