3555 Rue EMILE · Terrebonne
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 85,1 m² · constr. 1990 · terrain 938,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 399 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826274156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
64008826274156000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 321 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +19 792 $ | 232 817 $ Poids 81 % |
| 2 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 294 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 672 826 $ Poids 78 % |
| 3 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 266 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 546 $ Poids 76 % |
| 4 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 497 m · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 580 $ Poids 73 % |
| 5 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 366 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 976 $ Poids 65 % |
| 6 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 257 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 486 483 $ Poids 59 % |
| 7 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 605 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 426 642 $ Poids 58 % |
| 8 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 572 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 220 692 $ Poids 57 % |
| 9 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 494 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −40 910 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 527 394 $ Poids 53 % |
| 10 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 854 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 070 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 599 275 $ Poids 52 % |
| 11 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 488 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 549 763 $ Poids 51 % |
| 12 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 718 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 569 $ Poids 48 % |