1690 Rue BOUVRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 165,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 565,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 574 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826296868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
64008826296868400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
611 200 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 382 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −74 885 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 015 684 $ Poids 67 % |
| 2 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 851 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 910 166 $ Poids 62 % |
| 3 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 869 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 826 $ Poids 60 % |
| 4 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 764 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 840 438 $ Poids 59 % |
| 5 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 830 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge +22 827 $ | 683 565 $ Poids 50 % |
| 6 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 231 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 914 $ Poids 50 % |
| 7 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −34 923 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 765 701 $ Poids 48 % |
| 8 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 865 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 518 254 $ Poids 47 % |
| 9 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 820 844 $ Poids 46 % |
| 10 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −38 339 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 769 670 $ Poids 44 % |
| 11 | 3635, rue Marguerite, Terrebonne 2025-06-25 · 501 m · Vendu 895 000 $ (4 718 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −57 323 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 844 457 $ Poids 43 % |
| 12 | 3325, rue Émile, Terrebonne 2025-04-17 · 464 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −51 006 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 960 061 $ Poids 39 % |