Rue COPAINS · Terrebonne
Valeur estimée
551 200 $
Autre · terrain 552,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826299583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
64008826299583500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 128 m · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 069 $ Poids 68 % |
| 2 | 1835, rue Hélie, Terrebonne 2026-04-01 · 140 m · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 032 $ Poids 65 % |
| 3 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 418 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 61 % |
| 4 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 61 % |
| 5 | 1715, rue Bouvrette, Terrebonne 2025-09-24 · 170 m · Vendu 1 065 000 $ (4 379 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 685 $ Poids 54 % |
| 6 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 753 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 689 $ Poids 53 % |
| 7 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 410 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 52 % |
| 8 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 458 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 50 % |
| 9 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 847 m · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 494 $ Poids 48 % |
| 10 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 800 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 48 % |
| 11 | 3365, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-08-19 · 913 m · Vendu 617 000 $ (5 211 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 890 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 756 $ Poids 47 % |