Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
457 500 $
Terrain · terrain 87 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 337,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 326 800 $ +0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826362635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
64008826362635300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Hélie, Terrebonne 2026-04-01 · 550 m · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 032 $ Poids 58 % |
| 2 | 120, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-23 · 758 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 33 % |
| 3 | 3345, rue Lamothe, Terrebonne 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 441 500 $ Ajust. marché +40 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 410 $ Poids 31 % |
| 4 | 3431, Place Camus, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 073 $ Poids 31 % |
| 5 | 3423, Place Camus, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 829 $ Poids 31 % |
| 6 | 3428, Place Camus, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 29 % |
| 7 | 100, Place Camus, Terrebonne 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 075 $ Poids 28 % |
| 8 | 3300, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 746 599 $ Ajust. marché +61 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 250 $ Poids 23 % |
| 9 | 3609, rue Camus, Terrebonne 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 3609, rue Camus, Terrebonne 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 3855, rue Raymond, Terrebonne 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 22 % |
| 12 | 3615, rue Camus, Terrebonne 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 22 % |