4650 Rue BASTIEN · Terrebonne
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 105,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 914,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 456 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826387521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
64008826387521200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 876 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 548 719 $ Poids 67 % |
| 2 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 277 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 782 917 $ Poids 53 % |
| 3 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 764 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 452 897 $ Poids 50 % |
| 4 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +10 996 $ | 248 063 $ Poids 28 % |
| 5 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 714 213 $ Poids 26 % |
| 6 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +14 777 $ | 236 263 $ Poids 26 % |
| 7 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +19 071 $ | 298 998 $ Poids 25 % |
| 8 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 703 $ Poids 25 % |
| 9 | 3365, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (5 211 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 608 068 $ Poids 24 % |
| 10 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 836 409 $ Poids 23 % |
| 11 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 288 634 $ Poids 23 % |
| 12 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −38 397 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 684 406 $ Poids 21 % |